扩大需求是当前经济工作的首要任务。由于过去住房消费对拉动经济增长起了重要的作用，每当经济出现下行时，就有人主张继续通过刺激楼市来拉动经济，并通过揣摩政府工作报告有没有强调“房住不炒”作为房地产业监管是否调整的依据。这其实是没有完整理解“房住不炒”丰富的政策内涵。“房住不炒”定位的首要意义是明确了住房的功能性质。正如笔者曾在《房子是用来住的不是用来炒的》（《上海证券报》2009年3月6日B6版）、《
2023-03-20 cmcre 81
2023年政府工作报告对房地产的表述主要涉及两大方面。一方面，需求端应“加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题”；另一方面，供给端须“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。”首次提及防范化解优质头部房企风险今年政府工作报告中重点提及房地产领域的防风险和支持住房需求等内容，这也延续了去年底中央经济工作会议的部署，其
2023-03-15 cmcre 68
近日，安徽省政府发布通知，印发《关于进一步提振市场信心促进经济平稳健康运行的若干政策举措》。提振市场信心是做好当前经济工作的关键所在。我省从财政支持、减税降费、要素保障、融资增信、政务服务等方面拿出30条政策“干货”，切实稳定市场预期。我省明确，原则上所有政策都应做到“免申即享”，确需申报的，要减少申报材料、优化申报流程、简化审批环节，做到“即申即享”。此次出台的政策举措主要内容共8个方面30条。
2023-03-14 cmcre 68
据新华社消息，十四届全国人大一次会议开幕会5日9时在北京人民大会堂举行。国务院总理李克强代表国务院，向十四届全国人大一次会议作政府工作报告。在回顾过去5年来的主要工作中，政府工作报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。但同时，“房地产市场风险隐患较多”，也是当前发展面临的
2023-03-09 cmcre 94
防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求，是2023年政府工作报告提及房地产行业的重点工作之一。3月5日，政府工作报告指出，房地产市场风险隐患较多，一些中小金融机构风险暴露。因此，在2023年的重点工作中，将房地产风险放在“有效防范化解重大经济金融风险”的范畴内。今年的政府工作报告中提出，需有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展；防范化解地方政
2023-03-08 cmcre 115
3月3日，国务院新闻办就“坚定信心、守正创新，服务实体经济高质量发展”有关情况举行发布会。会上，中国人民银行（简称“央行”）副行长、国家外汇管理局局长潘功胜对金融支持房地产16条政策的落实情况做了回复，并表示推动房地产业向新发展模式平稳过渡。成效：市场信心加快恢复，房企融资环境明显改善会上，有记者提问称，去年底，央行、银保监会发布了16条金融举措，促进房地产市场健康平稳发展，请问目前的落实情况如何
2023-03-06 cmcre 137
近日，多地出台增加保障性租赁住房供给相关政策。北京、深圳等地明确提出保障租赁住房用地出让规模和比例。同时，探索金融创新手段，进一步拓宽住房租赁企业融资渠道，鼓励各类租赁住房专项债券发行。单列租赁住房用地计划近日，北京市2023年度建设用地供应计划公布。对于保障性租赁住房供地，北京市规划和自然资源委员会提出，选址布局优先向轨道交通站点和就业密集地区集中，实现从“住有所居”向“住更宜居”转变，单列租赁
2023-03-02 cmcre 128
2023年2月23日，深圳市规划和自然资源局公告发布今年第一批次拟出让居住用地项目，共有5宗地块，将于2023年2月23日至2023年5月23日期间发布出让公告。在深圳之前，北京、广州等城市也已经发布今年首批拟出让住宅用地，其出让时间也横跨两到三个月。这意味着，已经发布今年第一批供地计划的一线城市，已经恢复常态化供应，而非此前的集中供地。土地市场回归常态化供应，源于自然资源部办公厅的一份通知。据2
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