政策友好-环境巨变-格局分化，过去的2021年，迅雷风烈，地产震荡波及物业行业，既有物业第一股市值大跌，也有传统品牌物企官宣IPO,既有头部物企加速兼并整合，也有地方物企深化赛道构筑护城河。客观上，这一轮的淬炼促成了一个更为健康的行业生态：回归理性：越来越多的物企开始着眼于高质量发展，刹住了盲目跨界、攻城略地、疯狂上市的浮夸风；回归市场：独立发展、分化竞争，不断本固枝荣、分蘖升维，从战略到管理系统
2022-06-01 cmcre 133
5月以来，全国有约20个城市优化商品房预售资金监管政策。专家表示，此举有利于缓解房企短期资金压力，保障项目顺利竣工交付，保护上下游供应商、购房者的合法权益，促进市场平稳健康发展。增加拨付节点 提高拨付比例专家表示，商品房预售资金监管制度本意是保障预售资金安全，在目前情况下适度优化有利于稳定市场信心，助力实现行业良性循环。总体来看，各地优化商品房预售资金监管政策主要体现在三方面。一是增加重点监管资金
2022-05-31 cmcre 108
在首批创设信用保护合约发债的示范民营房企相继落地发债后，行业希望向投资者传递更多的信息。5月27日下午，上交所为碧桂园、龙湖、旭辉、美的置业、新城控股5家民营房企举办投资者路演。除旭辉外，其余四家房企均已进行了带有信用保护工具的融资发债。《每日经济新闻》记者从本次线上交流会了解到，本次交流会举办的目的是希望房企发行人与投资人有双向的交流沟通，便于投资人直接向发行人了解情况，从而有利于建立互信、长久
2022-05-30 cmcre 97
随着近期利好政策不断叠加，房企融资市场显露回暖迹象。一方面，5月份以来，多家房企陆续开展债券融资；另一方面，房企融资利率较去年同期有所下降，个别房企中期票据发行利率甚至降至2.88%。从房企已经或准备在银行间市场发行的中期票据情况来看，接受《证券日报》记者采访的业内人士认为，房地产市场的合理融资需求将继续得到满足，房企发行中期票据的规模有望进一步扩大。房企中期票据发行利率下降在多方协同努力下，房地
2022-05-27 cmcre 82
碧桂园、龙湖以及美的置业三家民营房企在信用保护工具的保驾护航下成功发行公司债券的同时，一些曾被资本市场和投资者冷眼相待的民营房企也对外界展示出强烈的求生欲。2022年5月23日，融信中国一笔7亿美元的美元票据利息先于宽限期结束前支付；更早之前，雅居乐于2022年5月20日也公告称，目前已全额偿还33.447亿港元的港元贷款余额以及6000万美元的美元贷款余额。两家民营房企逆境之中仍保持积极的偿债态
2022-05-26 cmcre 77
近期，多地出台针对土地市场的调整政策，优化土地出让条件，激发土地市场活力，包括下调保证金比例、延迟缴款时间、稳定住宅用地供应以及支持高品质、改善型住宅小区建设等。从近期情况看，部分城市土地市场出现复苏迹象。多地出台新政中国证券报记者梳理发现，不少地区出台的土地市场政策包括下调保证金比例、延迟缴款时间等内容。广东省中山市发布的《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》明确提出，放宽竞买
2022-05-25 cmcre 77
据央视新闻，5月23日，李克强主持召开国务院常务会议，进一步部署稳经济一揽子措施，努力推动经济回归正常轨道确保运行在合理区间。会议决定，实施6方面33项措施，主要包括：一是财政及相关政策。在更多行业实施存量和增量全额留抵退税，增加退税1400多亿元，全年退减税2.64万亿元。将中小微企业个体工商户和5个特困行业缓缴养老等社保费政策延至年底，并扩围至其他特困行业，预计今年缓缴3200亿元。将失业保险
2022-05-24 cmcre 64
种种迹象表明，“支持房地产企业合理融资需求”政策要求正加快落地落实，并取得突破性进展。近期，债券市场推动新一轮民企债券融资支持行动，一些民营房地产企业被纳入支持范围，成功完成债券融资。业内人士分析，近期一系列政策举措和实施案例，在改善民营房地产企业融资环境方面具有很强的破冰信号和示范意义，为行业和市场注入信心。房地产政策底进一步得到确认，更多促进房地产行业健康发展和良性循环的政策有望落地。随着政策
2022-05-23 cmcre 68